Baarnseweg 26, Bosch en Duin

Te koop in Bosch en Duin vrijstaande unieke villa, ideaal gepositioneerd op groot perceel (ruim 6200m2)

Ben je op zoek naar een exclusieve woonplek die luxe, comfort en privacy biedt? Dan is deze vrijstaande villa aan de Baarnseweg 26 in Bosch en Duin het perfecte thuis voor jou. Gebouwd in 1970 door de laatste bewoners, staat deze villa prachtig op terrein.

Omgeving
De villa is gelegen in Bosch en Duin. Een unieke parel in het midden van het land. Dicht bij de steden Utrecht en Amersfoort. Bosch en Duin heeft naast wonen in de natuur met volledige privacy, ook een Bosch en Duin Vereniging, die zorgt voor sociale ontmoetingen.

Tuin
De vrijstaande villa staat ideaal op het hele perceel. De voortuin, waar u geniet van de avondzon, bedraagt ca 1/3 van het perceel en de achtertuin, met de hele dag bedraagt 2/3 deel. Dit maakt deze villa tot een zeer mooie plek om te wonen in Bosch en Duin. Met een perceel oppervlakte van maar liefst 6240 m2, biedt deze woning u alle ruimte en uw volledige privacy is gegarandeerd. De tuin is met zorg aangelegd en altijd prima onderhouden. Je kan zien dat de bewoners groene vingers hadden. Genieten is ook de groene bosrijke omgeving in je eigen voor-en achtertuin incl. een eigen bospad aan de achterzijde. Je kan natuurlijk ook kiezen voor een verfrissende duik in het zwembad. Pure luxe binnen handbereik.

Comfort
De woning beschikt over meerdere kamers, met ieder een eigen bestemming. De eigenaren hebben in het verleden achter aangebouwd en toen zijn er een ruimere masterbedroom met openslaande deuren naar de achtertuin, met aangrenzend een ruime badkamer en een fraaie biljartkamer gerealiseerd met mooie houten elementen in de dakconstructie. De woonkamer is ruim en heeft een grote openbaar en een brede schuifpui naar het terras op het zuiden. Met in totaal vier slaapkamers (1 beneden en 3 boven), twee badkamers en drie wc's, is dit huis ideaal voor gezinnen, of mensen die op zoek is naar rust, comfort en ruimte. De woning is vanwege slapen en badkamer beneden, ook ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een levensbestendige woning in de natuur.
Bovendien bevindt de woning zich in de nabijheid van een treinstation (10 min fietsen), snelwegen (10 min met de auto), supermarkten en alledaagse voorzieningen in het centrum Den Dolder. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportaccommodaties, zijn binnen handbereik. En voor een drankje of bourgondisch uiteten, hoef je alleen maar de hoek om te lopen waar restaurant de Hoefslag zich bevindt.

Deze unieke villa is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve en ruime woning op een prachtig perceel met zwembad. Laat je verwennen door de rust en ruimte die deze villa te bieden heeft en geniet van de mogelijkheden die deze woning tot jouw thuis kan maken.

Mis deze unieke kans niet en tover deze netjes onderhouden villa om, tot jouw ideale leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen: tel 030-7210678. Luxueus wonen in de natuur begint hier, in Bosch en Duin!

Tuin:
Een tuin doet dit perceel tekort. Naast een ruim grasveld in de voor- en achtertuin, zijn er meerdere
bloemenperken en borders. Rondom het huis zijn meerdere plekken gecreëerd voor ontspanning en lang tafelen.
Er staan prachtige vliegdennen op het terrein, deze zijn beschermd.
In de achter tuin bevindt zich het ruime zwembad wat de eigenaren zelf gegraven hebben.
Het achterste deel van de tuijn is een natuurlijke bosdeel, met daarin een prima wandelpad. Met de hond op eigen terrein
een rondje lopen, gebeurt hier regelmatig.

Overige informatie:
Kenmerken:
- Perceel 6240m2, woonoppervlak 283m2 (netto) en 413m2 (bruto)
- Ligging ideaal op het perceel 1/3 ervoor en 2/3 erachter plus grote frontbreedte
- Dakbedekking is in 2024 voorjaar vernieuwd (bestaande pannen zijn schoongemaakt)
- Electra is in 2024 vernieuwd zowel voor het huis als het bijgebouw (zwembad)
- CV en pomp zwembad zijn in 2023 vernieuwd
- De woning is op kosten van de Gemeente Zeist in de negentig jaren geluids geïsoleerd
- Garage met de put waardoor je onder de auto kan; ideaal voor auto hobbyisten
- Natuurgebied Vliegpark Soesterberg ligt op 10 min fietsen
- Uitvalswegen A1, A27 en A28 allemaal op korte afstand.
- Alle voorzieningen aanwezig in Den Dolder (5 min met de auto) incl. treinstation
- Pand is bewoond, oplevering in overleg (kan snel)
- Extra clausules: niet-bewoning, ouderdom en asbest.